|
Круглогодичные возможности отдыхать и низкие
цены на недвижимость в Египте, а
также активное строительство жилья позволяют многим видеть эту
сказочно-красивую страну как перспективное место для приобретения квартиры или виллы
в собственность. В последние годы недвижимость Шарм-эль-Шейх и недвижимость Хургада востребована
жителями различных стран, и в связи с этим требует высоких темпов её строительства.
Она возводится и проектируется специально под зарубежных инвесторов и для туристов.
Высоким инвестиционным потенциалом для строительства обладает и сама столица
Египта - Каир.
Цены на недвижимость в Египте стремительно растут, но все же пока
они чрезвычайно низкие по сравнению с европейскими масштабами. Граждане разных стран
сегодня желают купить квартиру в Египте,
не смотря на то, что проверка юридической чистоты сделок купли-продажи
недвижимости в Египте затруднена - право собственности на недвижимость в этой
стране не подлежит обязательной государственной регистрации. Продажа недвижимости в Египте, в
частности на курортах Красного моря, и особенно в Шарм-эль-Шейхе, увеличивается
из года в год.
Рост цен на недвижимость в Шарм-эль-Шейхе связан с некоторыми ограничениями властей
на строительство. Правительство хочет быстрее завершить строительство на курорте
и убрать строительную технику с территории для отдыха туристов, а также сделать
невыгодной спекуляцию земельными участками. Поэтому оставшаяся свободная земля
будет застраиваться быстрыми темпами и новых предложений на курорте больше не
будет спустя даже несколько лет, а это приведёт только к росту цен на
недвижимость в Египте в ближайшее время.
Правительство Египта чтобы не допустить
перегрева рынка недвижимости, всячески подавляет спрос на неё со стороны зарубежных
инвесторов. Сегодня закон запрещает иностранцам владеть землей в определенных
районах страны, в том числе в Шарм-эль-Шейхе. Инвесторы могут взять землю только
в аренду на 99 лет, а вот в Хургаде покупка земли пока возможна. Купить квартиру в Египте можно от
$60 000 до $80 000, в зависимости от места её распложения. В бухте
Набк-Бэй новую недвижимость с одной спальней можно купить за $40 000.
Продажа
квартир в Египте с двумя или тремя
спальнями сегодня возможна на сумму от $74 000 до $100 000, с
четырьмя спальнями примерно на $180 000, причем все квартиры могут
находиться в десяти минутах от пляжей. По популярности покупки недвижимости в
Египте после Шарм-эль-Шейхе стала Хургада. Купить
квартиру в Хургаде с одной спальней можно от $50 000, а просторную летнюю
виллу на берегу моря примерно за
$200 000. Её можно сдавать в аренду, и она будет приносить владельцам
хороший доход ежегодно. Первая береговая
линия, проходящая непосредственно в черте города Хургаде, считается наиболее
привлекательная для инвестиций в недвижимость. В этой зоне квартиры в Египте регулярно возрастают в цене на 15-20% в год. Срок
постройки крупного комплекса с бассейнами и развитой инфраструктурой составляет
около двух лет, но к завершению строительства стоимость недвижимости планомерно
возрастает на 50-80%.
Наиболее расчетливые и дальновидные инвесторы
ищут возможность вложить средства в развивающиеся регионы и проекты, например:
курорт Марса-Алам. Строительными компаниями там уже раскуплена земля и вскоре они начнут воплощать в жизнь проекты.
Квартиру там вдоль побережья можно купить по цене $56 000. Недвижимость в
этой части страны с одной спальней
ориентировочно будет по цене примерно $150 000, а вилла в Египте в районе курорта Марса-Алам с четырьмя спальнями будет
стоить примерно $740 000.
организация корпоративных мероприятий
|
